“串串房”应该怎么防？

　　什么是“串串房”？

　　“串串房”是一种常见的租房陷阱，也被称为“陷阱房”“贩子房”或“甲醛房”。它通常由炒房客或二房东低价收购旧房或毛坯房，使用廉价劣质材料快速翻新（如极简风格的彩色墙壁、灰色地砖、白色板材、拼色窗帘），然后以较高价格出租或出售。这些房屋外观看似精致新颖，但装修周期短、材料质量差，导致室内甲醛、苯、TVOC等有害物质严重超标，长期居住可能引发头晕、恶心、皮肤过敏，甚至增加白血病等健康风险，因此被戏称为“白血病套房”。这类房屋多针对年轻租客，尤其是毕业生或外地务工者，租房市场中占比不低，尤其在毕业生租房季更易出现。

　　如何防范“串串房”？

　　防范“串串房”关键在于租房前多做功课，避免被表面精致迷惑。以下是基于租客经验和专家建议的实用指南，分为识别特征、租房步骤和后续措施。建议租房时优先选择正规平台和中介，保持警惕。

　　1.识别“串串房”的常见特征

　　通过这些“判断指南”，可以初步筛查可疑房屋。网友和中介总结的特征包括：

　　装修风格冲突：极简“ins风”或“网红风”，但细节拼凑感强。例如，客厅和卧室风格不一致（如客厅两种不同风格），墙面用廉价彩色油漆，窗帘拼色，地砖灰色且易起泡。

　　新旧不匹配：床垫、家具崭新（甚至保护膜未撕），但家电（如冰箱、空调）老旧、高能耗，且品牌杂牌。插座、五金件安装粗糙，质感差。

　　气味与掩盖：入屋有刺鼻异味，或故意用香精、装饰品（如绿萝、空气清新剂）掩盖甲醛味。新装修但价格偏低、位置偏僻。

　　其他迹象：油烟机未接烟道、电线细无法用大功率电器、短时间内多次换租客（可问邻居或物业确认）。

　　如果房屋符合多项特征，建议立即放弃。

　　2.租房时的防范步骤

　　选择正规渠道：优先用贝壳、链家等信誉好的平台或中介，避免小中介或个人“串串”。查看房东资质，确保不是二房东垄断的合租房。

　　实地考察多维度：看房时带朋友或专业人士，检查历史记录（如物业记录短租频次）。闻气味、摸材料质感，测试家电。优先租有居住历史的旧房，而不是刚翻新的。

　　签订合同前约定：在租赁合同中明确写明“房屋环保合格、无有害物质超标”，要求房东提供装修材料环保证明或空气检测报告。押金和租金条款要清晰，约定退租条件（如检测超标可无责退租）。

　　专业检测：入住前提请第三方检测机构（如CMA认证的空气检测公司）测甲醛等指标。费用约300-500元/次，新房超标率高，检测是最佳保障。入住后若不适，立即自测并保留报告。

　　其他Tips：

　　避开高峰期（如毕业季）盲目租房，多对比几套。

　　关注周边：交通、生活设施便利的房子风险较低。

　　如果是合租，了解室友情况，避免隐形陷阱。

　　3.如果已租到“串串房”，如何维权？

　　立即行动：停止居住，通风散味（至少3-6个月）。收集证据：检测报告、合同、聊天记录、症状照片。

　　协商退租：找房东/中介要求退租金、赔偿损失（如医疗费）。若超标，可依据《民法典》和《消费者权益保护法》主张权利。

　　求助外部：若协商失败，拨打12315消费者热线、联系住建部门或消协。严重时起诉法院，要求解除合同并获赔（成功案例多，维权周期1-3个月）。

　　健康提醒：出现不适症状（如头晕、脱发）立即就医，告知医生可能与装修相关。长期暴露风险高，尤其是儿童、孕妇和老人。

　　租房市场监管正加强，但个人防范仍是关键。建议租房前多看科普（如知乎、腾讯新闻相关讨论），保护健康优先于便宜租金。如果你是租房新人，推荐从老小区入手，避免“新房低价”的诱惑。