写字楼除甲醛常见问题

　　写字楼（办公室）的除甲醛逻辑与家庭装修有很大不同，这主要是由写字楼的通风系统设计、装修材料密度以及入驻时间紧迫性决定的。

　　以下是写字楼除甲醛时最常遇到的 5 个核心问题及解决方案：

　　1. 通风难：写字楼窗户打不开怎么办？

　　这是写字楼最典型的难题。很多现代甲级写字楼采用全封闭幕墙，窗户只能外推很小的缝隙，甚至完全不能开窗。

　　常见误区： 认为只要开了空调就行。

　　真相： 中央空调在未开启“新风模式”时，只是室内空气的内部循环，不仅不除醛，反而可能让污染物在楼层间均匀分布。

　　对策： 必须联系物业强制开启新风系统至最大风量，并延长开启时间（如 24 小时运转）。如果新风量不足，需租赁大功率的工业级空气净化器或安装临时的排风扇。

　　2. 污染源密度：为什么办公区数值更容易超标？

　　写字楼的甲醛超标往往比家里更严重，原因在于“工位密度”。

　　核心污染源： 办公桌（多为密度板或刨花板）、办公椅（皮质或化纤）、地毯（胶黏剂）、隔断墙。

　　叠加效应： 一个 100 平米的开放办公区可能挤了 20 个工位，这意味着板材暴露面积是家庭装修的数倍，甲醛释放量呈几何级增长。

　　治理关键： 必须对办公桌的背面、抽屉内部、底部转接处进行重点渗透处理，而不是只喷洒桌面。

　　3. 检测标准之争：GB 50325 还是 GB/T 18883？

　　很多公司为了快速入驻，会拿出一份合格报告，但你得看清楚标准。

　　GB 50325（建筑标准）： 只要求封闭门窗 1 小时。写字楼交付时常以此为准，数值通常较好看。

　　GB/T 18883（卫生标准）： 要求封闭 12 小时。这更接近员工真实办公环境（如周一早晨上班时，空气经过周末两天的积聚）。

　　建议： 员工入驻前的验收，务必坚持要求按 GB/T 18883 标准检测，数值低于 0.08mg/m³ 才是真正的安全。

　　4. “星期一效应”：周末不通风的危害

　　由于写字楼周末通常关闭新风和空调，且门窗紧闭，甲醛会在 48 小时内大量积聚。

　　现象： 很多员工反映周一上班时眼睛刺痛、头晕，周三周四就好转。

　　对策： * 要求物业在周一凌晨 4 点或 5 点提前开启新风系统进行排气。

　　在办公室角落放置足量的活性炭包或除醛果冻，用于吸收周末积聚的游离甲醛。

　　5. 入驻后的“二次污染”

　　很多公司装修完检测合格，但搬入大量新办公用品（如新的电脑主机、打印机、大量纸质文件档案）后，气味又变重了。

　　真相： 打印机工作时会产生臭氧和 TVOC，大量新档案盒也是甲醛释放源。

　　对策： 打印机、复印机应放置在通风口附近或专门的茶水间。新购入的文件柜在存放文件前，先敞开通风一周。

　　给行政人员/老板的建议：

　　如果你正在负责写字楼装修后的搬迁：

　　分批治理： 重点治理地毯和密集的办公桌区。

　　植物阵法： 虽然绿植除醛有限，但在每个工位摆放绿萝能极大缓解员工的心理焦虑并吸收少量 TVOC。

　　感官检测： 如果进门有明显掐嗓子、辣眼睛的感觉，即便仪器显示 0.07（临界点），也建议推迟入驻。